Maison à vendre Villefranche-de-Rouergue - 12200

Pavillon T3/4 , garage et terrain proche centre ville

Votre agence Immo de France à Villefranche-de-Rouergue a le plaisir de vous présenter à la vente ce coquet Pavillon T3/4 sur deux niveaux 94.9m² habitables, avec garage, atelier et cave attenants, le tout sur un terrain de 1 277 m² situé dans une impasse.
Au premier niveau, vous découvrirez une entrée 3.14m², un séjour 23.30m², avec cheminée insert, ouvrant sur un balcon offrant une belle vue dégagée, une cuisine indépendante 8.19m² avec accès au jardin arrière, ainsi qu'un couloir desservant deux chambres 10.68 et 9m² avec placards (dont une avec accès au balcon), une salle de bains 4m², un WC indépendant et un espace de rangement.
Le rez-de-chaussée propose une partie habitable de 30m² env. comprenant une pièce de 21 m² donnant sur une terrasse, une salle d'eau avec WC 4m²et un dégagement avec placard, ainsi qu'un ancien garage 20m² aménagé en cuisine d'été / espace de stockage.
Un garage attenant 51m² permet de stationner un véhicule et offre également un espace atelier ainsi qu'une cave enterrée.
Le bien est habitable en l'état, mais des travaux de rafraîchissement ainsi qu'une mise en conformité électrique et énergétique sont à prévoir.
Chauffage au bois et complément électrique, tout à l'égout.
Le terrain, partiellement clos et paysager, constitue un véritable atout.
Bien proposé en exclusivité chez Immo de France, à visiter sans tarder !

(5.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf.: 1874

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.