Maison à vendre Villefranche-de-Rouergue - 12200

Maison de charme T3 située proche du centre ville

Située à proximité du centre historique de Villefranche, cette maison de charme, perchée au-dessus de la rivière, offre un cadre de vie privilégié en pleine nature.
L'accès à la maison se fait par un escalier extérieur menant à une agréable terrasse. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un salon vitré 17m², d'une cuisine aménagée 11m², d'une salle à manger 15m² avec cheminée insert, d'une salle d'eau 4m² , d'un WC, ainsi que d'un accès à l'arrière de la maison.
A l'étage, vous trouverez une salle de bains avec WC 7.3m² et une chambre 18m² ouvrant sur le jardin.
Un escalier extérieur permet d'accéder à une dernière chambre indépendante 18m² avec sa salle d'eau et WC 3.5m².
Le terrain, aménagé en espaliers sur la partie avant, se prolonge par une zone boisée. Un cabanon complète l'ensemble et peut être utilisé comme chambre d'appoint , atelier ou espace de rangement.
Idéale pour les amoureux de la nature, cette maison atypique offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commerces. Elle peut également convenir pour une activité de gîte.
Assainissement récent par micro-station.
Chauffage électrique et pompe à chaleur air/air.
En exclusivité chez Immo de France.

(5.93 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf.: 1856

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.