Maison à vendre Villefranche-de-Rouergue - 12200 Réf. : 1983

Maison plain-pied avec sous-sol complet et vue panoramique

Située dans un quartier résidentiel paisible, sur les hauteurs de Villefranche-de-Rouergue, cette maison individuelle construite en 1980 offre environ 92 m² habitables sur un terrain entièrement clos de 1 018 m², bénéficiant d'une vue panoramique.
De plain-pied, le niveau principal se compose d'une cuisine indépendante de 10,60 m², d'un séjour lumineux de 32 m² exposé ouest et ouvrant sur une terrasse, de trois chambres (de 9.70 à 10.80m²), d'une salle d'eau entièrement rénovée et d'un WC indépendant.
La maison dispose également d'un sous-sol complet comprenant un double garage, une pièce palière et une cave, ainsi que d'un appentis couvert à l'extérieur.
Le système de chauffage associe une chaudière au fioul, une pompe à chaleur air/air et un insert dans le séjour. Des travaux d'isolation des combles et du plancher bas ont été réalisés en 2018. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
A proximité du centre-ville, des commerces, des services et des établissements scolaires, cette maison offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité, fonctionnalité et vue dégagée. (5.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. : 1983

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.