Maison à vendre Villefranche-de-Rouergue - 12200 Réf. : 1978

Maison de plain-pied avec piscine sur un terrain de 2 478 m²

Immo de France SMC vous propose cette agréable maison de plain-pied située dans un environnement résidentiel calme et recherché de Villefranche-de-Rouergue.
Implantée sur un magnifique terrain arboré de 2 478 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, confort et proximité des commodités.
D'une superficie habitable d'environ 135 m², la maison se compose d'une entrée avec placard 6.30m², d'une vaste pièce de vie lumineuse de 53 m² agrémentée d'un poele à bois, comprenant une cuisine entièrement équipée ouverte sur l'espace repas et le séjour ouvrant sur une agréable terrasse couverte, véritable prolongement de la maison, donnant accès à la piscine et au jardin soigneusement entretenu. L'espace nuit accueille trois chambres de 11 et 10 m², dont une suite de 12.5 m² avec espace douche privatif, ainsi qu'une salle de bains 5.60 m² avec WC.
En rez-de-jardin, vous bénéficierez d'un logement indépendant comprenant une chambre de 17 m² avec dressing et une salle d'eau avec WC de 22m², idéal pour recevoir famille et amis ou envisager une activité d'accueil. Ce niveau dispose également d'une grande cave et de l'accès au vide sanitaire.
La maison est en excellent état général et ne nécessite aucun travaux. Elle bénéficie d'équipements performants assurant un bon confort thermique : fenêtres double vitrage, poêle à granulés, pompe à chaleur air/air et convecteurs électriques. L'assainissement individuel est conforme aux normes en vigueur.
Un double garage ainsi qu'un abri de jardin complètent les prestations de ce bien.
Vous apprécierez particulièrement la tranquilité, l'absence de vis a vis, tout en restant à quelques minutes seulement des commerces et des services de Villefranche-de-Rouergue.
(3.88 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. : 1978

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.