Maison à vendre La Rouquette - 12200 Réf. : 1848

Ensemble immobilier - Maison d'habitation et dépendance à rénover - La Rouquette

Dans un environnement de campagne paisible ensemble immobilier comprenant une maison d'habitation élevée sur caves ainsi qu'une fermette à rénover, le tout sur un terrain d'environ 1 863 m².
La maison principale, d'environ 84 m² habitables, offre une entrée, une salle à manger équipée d'un poêle à bois, une cuisine semi-indépendante, un salon spacieux de 30 m², deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés.
Côté confort, chauffage central par pompe à chaleur installée en 2021, combles et le sous-sol isolés, valorisant l'étiquette énergétique en D ! Assainissement individuel.
Prévoir des travaux de mise en conformité.
En complément, un ancien petit corps de ferme en pierre à rénover entièrement offre de belles perspectives d'aménagement. Il se compose d'une pièce principale de 32 m² avec cheminée à foyer ouvert, d'une souillarde, d'une seconde pièce de 28 m² et de combles aménageables. Une cave, un séchoir ainsi qu'un appentis fermé viennent compléter cet espace.
Fort potentiel, idéal pour un projet familial, la création de gîtes ou tout autre projet de rénovation.
A découvrir sans tarder à seulement quelques minutes de VILEFRANCHE et ses commodités et tout proche de la zone d'activité de la Glèbe. (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. : 1848

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.