Maison à vendre Monteils - 12200

Maison T5 sur deux niveaux 153m² hab., garage et terrain de 2391m²

A seulement 15 minutes de Villefranche, dans un cadre paisible et verdoyant, venez découvrir ce charmant pavillon T5 construit en 1983 selon des méthodes traditionnelles. Implanté sur un terrain en position dominante, il offre une surface habitable de 153,5 m².
Élevée sur deux niveaux, la maison se compose au rez-de-chaussée :
un hall d'entrée 8.8m², un WC, deux chambres 10 et 13 m² avec leurs salles d'eau privatives 3.7 et 4.5 m² , une chaufferie 12m², un atelier22m² , une cave 8m² ainsi qu'un garage 26m² avec portail sectionnel.
A l'étage accessible par l'escalier intérieur mais aussi depuis la vaste terrasse exposée sud-ouest, vous trouverez un hall d'entrée 15m² , un WC indépendant 1.4m² , un séjour traversant 41m² avec cheminée à foyer ouvert, ouvrant sur un balcon et la terrasse, une cuisine indépendante équipée 14m² , deux chambres 11.5 et 12.5 m² avec placards, une salle de bains 7.7m² et un WC.
Un accès aux combles est prévu, offrant un beau potentiel d'aménagement pour créer deux à trois pièces supplémentaires selon vos besoins.
Chauffage central au fioul avec chaudière récente (2024).
Des travaux de remise au goût du jour ainsi que de mise en conformité électrique et énergétique sont à prévoir, laissant libre cours à vos envies d'aménagement.
Vous apprécierez son vaste terrain clos de 2 391 m², présence d'une caselle, idéal pour profiter pleinement de la nature environnante, ainsi que sa belle vue dégagée, sans vis-à-vis. Un bien qui allie tranquillité, espace et qualité de vie.
A voir chez Immo de France Tranier.
(5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf.: 1875

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.