Maison à vendre Valserhône - 01200 Réf. : 7266

Maison Valserhone 220m²

Située au coeur de Lancrans, dans un environnement paisible tout en bénéficiant de la proximité de la gare TGV Léman Express, cette authentique maison de caractère édifiée sur un terrain de 825 m² séduit par son charme intemporel et ses beaux volumes.

La partie principale s'ouvre sur une entrée accueillante desservant une salle à manger, une spacieuse cuisine ainsi qu'un salon indépendant prolongé par une agréable terrasse couverte, donnant sur un jardin soigné agrémenté d'une cuisine d'été et d'un four à pain. Un demi niveau propose un espace fonctionnel comprenant un bureau, une buanderie, une salle de bain et un WC. A l'étage, l'espace nuit offre quatre chambres ainsi qu'une salle de bain avec WC.

La maison dispose également d'un appartement T3 indépendant, idéal pour un projet locatif,
mais aussi de combles, trois greniers dont deux aménagés et une grande pièce supplémentaire offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Un garage, trois places de stationnement et des caves complètent ce bien.

Équipée de panneaux solaires, cette maison constitue une opportunité rare, parfaitement adaptée à un projet locatif ou à une grande famille en quête d'espace et d'authenticité.

Sa localisation idéale vous permet d'être à seulement 5 minutes du centre-ville de Valserhône et à 45 minutes de Genève et Annecy.

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Réf. : 7266

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.