Maison à vendre Valserhône - 01200 Réf. : 7373

Maison Bellegarde-sur-valserine 88 m2

A vendre en EXCLUSIVITÉ

Charmante maison individuelle de plain-pied située sur la commune de VALSERHÔNE, dans un environnement calme et agréable, développant une surface habitable de 88 m², édifiée sur un terrain constructible de 730 m².

La maison se compose de la manière suivante : une entrée, un séjour lumineux de 28 m² exposé plein sud avec cheminée, une cuisine aménagée, un dégagement, trois chambres, dont deux avec placards, un WC indépendant ainsi qu'une salle de bains.

Un garage avec porte motorisée et une remise complètent ce bien.

La maison ne nécessite aucun travaux de gros oeuvre. La façade ainsi que la toiture (reprise de la couverture) ont été rénovées en 2010.

Elle bénéficie d'un bon classement énergétique (D). Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques, tandis que la production d'eau chaude sanitaire est réalisée par un ballon électrique.

Les menuiseries sont en PVC à double vitrage, équipées de volets roulants électriques en aluminium.

A l'extérieur, le terrain de 730 m², entièrement clôturé, entoure la maison. Il comprend une cour à l'avant accessible par un portail récent, ainsi qu'un agréable jardin, offrant un bel espace de détente. Un cabanon de jardin vient compléter les aménagements extérieurs.

Située dans le secteur des Hauts de Bellegarde, elle bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités, des établissements scolaires, des équipements sportifs ainsi que de la gare TGV et TER (Léman Express) reliant Genève.

Genève et Annecy sont facilement accessibles.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant IMMO DE FRANCE.

Réf. : 7373

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.