Maison à vendre Chevrier - 74520 Réf. : 7427F

Ferme authentique rénovée de 235 m² avec grange de 380 m²

A VENDRE A 6 KM DE VALLEIRY 74520 / Bien d'exception aux portes de Genève : Ancienne auberge rénovée de 235 m² avec grange attenante aménageable de 380 m² sur 1500 m² de terrain.

Laissez-vous séduire par ce bien rare et plein de charme : une superbe auberge des années 40 entièrement rénovée de 235 m² habitables couplée à une grange offrant 380 m² de potentiel supplémentaire à aménager (extension, logement indépendant, activité professionnelle ou atelier).

Nichee au calme dans un environnement verdoyant à proximité des écoles et des axes vers Genève, cette propriété implantée sur un terrain de 1500 m² bénéficie d'une orientation idéale et d'une belle vue dégagée sur le bassin genevois.

Édifiée sur 3 niveaux avec sous-sol complet, elle propose des volumes généreux et des matériaux de qualité :

Au rez-de-chaussée :

Un grand hall d'entrée accueillant sublimé par un poêle de masse

Un vaste double séjour de + de 50 m² lumineux et chaleureux avec une cheminée avec insert

Une grande cuisine haut de gamme entièrement équipée, arborant un sublime plan de travail en granit

Un cellier et une buanderie parfaitement agencés

Une salle de bains / toilettes invités

A l'étage :

Un grand dégagement desservant 6 chambres spacieuses avec rangements

Une belle salle de bains fonctionnelle

Un dressing

Une loggia

Sous les combles :

un grand volume supplémentaire encore aménageable selon vos projets. Environ 60 m².

Équipements et prestations :

Chauffage individuel au fioul par radiateurs, optimisé par le poêle de masse et l'insert

Eau chaude par cumulus de 300 litres

Menuiseries extérieures oscillo-battantes en parfait état

Toiture entièrement révisée

Assainissement relié au tout-à-l'égout

Annexes et stationnement :

Grange attenante de 380 m² aux multiples possibilités

Garage attenant pour 2 voitures avec porte sectionnelle motorisée

Cour avec places de parking privatives pour plusieurs véhicules

Potentiel exceptionnel de + de 650 m² / Proximité Genève / Charme et rénovation soignée / Vue dégagée sur le bassin genevois

Contacter IMMO DE FRANCE pour organiser une visite privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. : 7427F

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.