Maison à vendre Valserhône - 01200 Réf. : 7305

Maison VALSERHONE 7 pièce(s) 219 m2

A VENDRE EN EXCLUSIVITE !

De beaux volumes, une belle luminosité et un grand jardin pour profiter pleinement de chaque saison.

Située à VALSERHONE (Bellegarde-sur-Valserine), cette maison de 265 m² au sol dont 219m² habitables offre un cadre de vie agréable, de généreux espaces et de nombreuses possibilités d'aménagement, le tout sur un terrain de 2 093 m².

Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour avec cheminée, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une exposition plein sud qui lui confère luminosité et volume. Dans son prolongement, la cuisine aménagée et équipée, avec son espace repas également exposé sud, invite à partager des moments conviviaux. Un cellier complète cet espace.

Le rez-de-chaussée dispose également d'une pièce actuellement aménagée en salle de cinéma, pouvant être transformée en chambre selon vos besoins, ainsi que d'une chambre, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. Une salle de jeux et une buanderie viennent compléter les espaces de vie.

A l'étage, une mezzanine aux poutres apparentes apporte charme et caractère. Elle dessert trois chambres, une salle d'eau avec dressing, un grand dressing indépendant, une seconde salle d'eau ainsi qu'un deuxième WC indépendant.

A l'extérieur, la terrasse et le jardin, accessibles directement depuis le séjour et la cuisine, offrent un bel espace pour profiter des beaux jours et du cadre verdoyant. Un garage destiné au stockage, un cabanon de jardin et une cave complètent le bien.

Le chauffage est assuré par des radiateurs alimentés par une chaudière au gaz pour le rez-de-chaussée, par des radiateurs électriques à l'étage et également un insert bois qui chauffe les deux niveaux.

Concernant l'emplacement, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. La gare TGV est facilement accessible et l'entrée de l'autoroute A40 se situe à moins de 3 minutes en voiture. Genève et Annecy à 40 minutes.

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Réf. : 7305

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.