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Maison à vendre Valserhône - 01200 Réf. : 7465
Voir sur la carte729 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Détail des conditions
- Année de construction : 2022
- Taxe foncière : 1 945 €
Description du bien
- 210 m² de surface habitable
- 6 pièces
- 4 chambres
- Séjour de 62 m²
- 900 m² de terrain
- Etage n°0
Prestations
- Piscine
- Terrasse
- Cave
- 5 places de parking
- Garage
- 1 place de garage
Climatisation et chauffage
- Climatisation
- Mécanisme de chauffage : au sol
- Type de chauffage : individuel
- Énergie de chauffage : pompe à chaleur
Maison Bellegarde Sur Valserine 210 m2
Bienvenue à Valserhône, dans un quartier calme très recherché, proche de la gare et des commerces, cette maison moderne construite en 2022 est une opportunité rare sur le secteur.
La maison se distingue par son architecture moderne à toit plat en forme de U. Elle est construite autour d'une superbe piscine couverte, équipée d'un toit rétractable pour vous baigner en toute saison. Le vrai plus : toutes les pièces de la maison ont une vue directe sur la piscine.
Avec ses 210 m² habitables, elle propose de beaux espaces de vie, de quatre chambres dont une parentale avec un immense dressing, de deux salle de bains, d'une grande cuisine Ixina haut de gamme, installée pour un montant de 23 000 euros. La maison dispose aussi d'un double garage de 50 m² ce qui fait une surface total de 260m².
Le tout est installé sur un beau terrain de 900 m². Côté consommations, la maison bénéficie d'un classement A au DPE, ce qui est excellent. Elle est équipée d'un chauffage au sol par pompe à chaleur air-eau dans toutes les pièces, ainsi que de la climatisation, et également de panneaux solaires sur le toit pour réduire considérablement vos factures d'électricité.
Concernant la localisation, la maison bénéficie d'un accès rapide aux commerces, aux écoles et aux transports en commun. La gare TGV est facilement accessible et l'entrée de l'autoroute A40 se situe à moins de 3 minutes en voiture. Genève et Annecy à 40 minutes.
Si vous êtes à la recherche d'un bien unique, vous ne pouvez pas passer à côté !
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Réf. : 7465
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Dépenses énergétiques (DPE)
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A
53 kWh/m²/an
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B
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C
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D
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E
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F
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G
Émissions de gaz
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A
2 CO2/m²/an
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B
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C
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D
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E
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F
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G
Date de réalisation du diagnostic : 29/09/2026
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 1 090 € et 1 490 € par an
Année(s) d’indice des prix : non renseignée
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Immo de France Ain - Bellegarde-sur-Valserine
49 Rue de la République
01200 Valserhône
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