Maison à vendre Charix - 01130 Réf. : 7124

Maison Charix 9 pièce(s) 291 m2

A VENDRE A CHARIX-Grande ferme mitoyenne 9 pièces dont 6 chambres
225 m² habitables + 138 m² d'annexes Terrain 1 057 m²

UN BIEN DANS UN CADRE PAISIBLE

Découvrez cette magnifique ferme mitoyenne située dans le charmant village de Charix, dans un quartier très calme. Idéalement placée à seulement 8 minutes (6,2 km) du péage de Sylan, elle offre un accès rapide vers la Suisse ou la plaine de l'Ain.
Cette propriété d'exception offre de multiples possibilités d'aménagement et d'agrandissement, parfaite pour une grande famille ou un projet d'habitat modulable.

Rez-de-chaussée
Première partie (modulable) :
Entrée donnant accès à une première cuisine/salon avec accès extérieur et terrasse
Cave voûtée
Cette partie peut être individualisée ou transformée en chambres supplémentaires

Partie principale :

Grand salon/séjour avec cuisine ouverte
Grande salle de bains
Seconde cave voûtée
Grand garage double avec espace chaufferie ( Fioul + bois ) et atelier

Étage

5 chambres dont deux très grandes en enfilade
Accès aux 90 m² de combles offrant une belle possibilité d'agrandissement
Avec Accès extérieur pouvant également être individualisé

Annexe indépendante
Studio avec douche et accès par l'extérieur

LES ATOUTS
Terrain de 1 057 m² ? idéal pour profiter des extérieurs
Caves voûtées charme authentique
Grand garage double avec atelier
90 m² de combles aménageables potentiel d'extension
Studio indépendant parfait pour location ou accueil familial
Emplacement calme dans un village paisible
Proximité Suisse 8 min du péage de Sylan

UN BIEN RARE OFFRANT ESPACE, AUTHENTICITÉ ET MULTIPLES POSSIBILITÉS

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf. : 7124

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.