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18 photos

Maison à vendre Léaz - 01200 Réf. : 7264

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459 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Détail des conditions

Taxe foncière : 1 139 €

Description du bien

176,8 m² de surface habitable
6 pièces
5 chambres
1 395 m² de terrain
Etage n°0

Prestations

Balcon
Terrasse
Cave
2 places de parking
Garage
2 places de garage

Climatisation et chauffage

Mécanisme de chauffage : radiateur
Énergie de chauffage : pompe à chaleur

Maison Leaz 6 pièce(s) 176m2

A vendre en EXCLUSIVITE, maison individuelle d'une surface de 176 m² habitable avec un sous-sol de 128m². La maison est située dans un environnement naturel avec une vue dégagée, au calme, avec double exposition Sud et Nord, sur un terrain constructible de 1395m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon séjour lumineux donnant sur une véranda et la terrasse, une cuisine avec la possibilité d'ouvrir la cloison sur le salon, deux chambres, une salle de bains, ainsi qu'un WC. Le garage est accessible directement depuis la maison.

A l'étage, la maison offre trois chambres confortables ainsi qu'une salle de bains et un W.C.

Au sous-sol vous trouverez une surface de 128m² comprenant deux garages, une buanderie, deux caves, une chaufferie.

Le chauffage est alimenté par une pompe à chaleur installée en 2025 et un insert bois, à l'étage vous retrouverez des convecteurs électrique ainsi qu'une climatisation réversible. Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.

Sa localisation idéale vous permet de profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant à seulement 5 minutes du centre-ville de Valserhône et à 25 minutes de Genève.

Contactez dès maintenant IMMO DE FRANCE pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison.

Réf. : 7264

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C
D
E

272 kWh/m²/an
F
G

Émissions de gaz

A
B

9 CO2/m²/an
C
D
E
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 14/04/2026

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 2 310 € et 3 160 € par an

Année(s) d’indice des prix : non renseignée

Prix du bien

€

Frais de notaire

Soit 34 425 €

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 2 429 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 158 512 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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