Maison à vendre Valleiry - 74520 Réf. : 7678

Maison Valleiry 5 pièce(s) 129 m2

A VENDRE A VALLEIRY? Élégante villa contemporaine développant 130 m² habitables sur un agréable terrain clos et paysager de 500 m², située dans un environnement calme et privilégié.

A seulement quelques minutes de la douane et à 25 minutes de Genève, cette propriété bénéficie d'une situation géographique stratégique.

Dès l'entrée, vous serez séduit par l'architecture moderne, la qualité des finitions et la luminosité des espaces :

Au rez-de-chaussée : Un vaste espace de vie baigné de lumière accueillant un séjour convivial et une cuisine intégrée résolument haut de gamme. Cet ensemble s'ouvre sur une belle terrasse carrelée, agrémentée d'une pergola bioclimatique avec store motorisé, idéale pour profiter du jardin soigneusement paysager en toute saison.

A l'étage : L'espace nuit propose quatre belles chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'une salle de douche contemporaine à l'italienne.

Un sous-sol vient parfaire ce bien avec espaces de rangement.

Annexes et Équipements de standing :

Garage motorisé et buanderie fonctionnelle

Chauffage au sol (RdC et étage) par pompe à chaleur (faible consommation énergétique)

Volets roulants motorisés et menuiseries double vitrage performantes

Terrain de 500 m² entièrement clôturé

Matériaux haut de gamme et aucun travail à prévoir

Proximité Genève et douane / Architecture contemporaine / 4 chambres / Pompe à chaleur et DPE performant / Pergola bioclimatique

Une opportunité clé en main, rare sur le secteur.

Contactez IMMO DE FRANCE VALLEIRY au 04 50 04 63 60 pour organiser une visite privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. : 7678

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.