Maison à vendre Oyonnax - 01100 Réf. : 7410

Maison Oyonnax 5 pièce(s) 185m2

A vendre A OYONNAX ? Vaste ensemble immobilier aux multiples possibilités (Maison 2 appartements + 168 m² d'annexes et garage)

Idéalement situé sur la commune d'Oyonnax, au coeur d'un quartier particulièrement calme et recherché, découvrez cet ensemble immobilier indépendant au potentiel exceptionnel. Niché dans une rue à sens unique, le bien bénéficie d'une localisation privilégiée, à deux pas du centre-ville et de toutes les commodités, facilitant ainsi tous vos déplacements à pied comme en voiture.

L'ensemble se compose d'une maison divisée en deux logements distincts ainsi que de vastes dépendances privatives :

En rez-de-chaussée Appartement T2 de 70 m² :
Dès l'entrée, un grand couloir vient desservir les différents espaces : un WC séparé, une cuisine, un séjour / salle à manger convivial, une salle de bain ainsi qu'une chambre. Vous bénéficiez d'un accès direct à deux cours intérieures privatives. Une cave en sous-sol, directement accessible depuis l'intérieur du logement, complète cet espace. (Chauffage au fioul).

A l'étage ? Appartement T2 de 57 m² :
Bénéficiant d'un accès totalement indépendant, cet appartement séduit par sa belle luminosité. L'entrée s'ouvre sur une très grande chambre, un WC séparé et une salle de bain, avant de mener vers le salon et la salle à manger. La cuisine donne directement accès à une terrasse en partie abritée, idéale pour profiter des beaux jours. (Chauffage électrique).

Annexes? 168 m² de surface modulable :
Un atout majeur pour ce bien : plus de 168 m² d'annexes proposant de nombreux espaces de rangement, d'anciens bureaux et de vastes zones de stockage. Un garage fermé vient parfaire l'ensemble. Ces annexes offrent une liberté totale d'aménagement : réhabilitation en logements supplémentaires, création d'ateliers professionnels, locaux ou bureaux.

L'ensemble nécessite des travaux de rénovation globale, vous permettant de redistribuer les espaces selon vos besoins. Que vous soyez investisseur à la recherche d'une excellente rentabilité locative ou professionnel/artisan souhaitant combiner habitation et espaces de travail, cet ensemble immobilier offre des perspectives uniques sur le secteur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf. : 7410

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.