Maison à vendre Valserhône - 01200 Réf. : 7396

Maison Bellegarde Sur Valserine 5 pièce(s) 103 m2

A vendre en EXCLUSIVITÉ !

Charmante maison individuelle de plain-pied de 2002 située sur la commune de VALSERHÔNE, dans un environnement calme, agréable et privilégié développant une surface habitable de 103 m², sur un terrain constructible plat de 790 m².

La maison se compose de la manière suivante : une entrée, un séjour lumineux de 28 m² traversant nord/sud, une cuisine semi-ouverte équipée, un dégagement, quatre chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec W.C. ainsi qu'un garage fermé.

La maison est en très bon état intérieur et extérieur, elle ne nécessite aucun travaux.
Elle bénéficie d'un bon classement énergétique (D). Le chauffage ainsi que l'eau chaude sont assurés par des radiateurs au gaz de ville (chaudière installée en 2020).

A l'extérieur, le terrain plat de 790 m², entièrement clôturé, entoure la maison. Il comprend une cour goudronnée à l'avant accessible par un portail, ainsi qu'un agréable jardin. Le tout offre un bel espace très agréable avec vue sur le Sorgia.

Située dans le secteur des Hauts de Bellegarde, elle bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commodités, des établissements scolaires, crèche, des équipements sportifs ainsi que de la gare TGV et TER (Léman Express à 4min) reliant Genève.

Genève et Annecy sont à environ 30 minutes.

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Réf. : 7396

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.