Maison à vendre Samognat - 01580 Réf. : 7342

Maison Samognat 5 pièce(s) 292 m2

A vendre A SAMOGNAT ? Grande maison en pierre avec dépendances et terrain (132m2 habitable )

Située sur la commune de Samognat, dans un environnement calme et verdoyant, cette grande maison en pierre offre un fort potentiel d'aménagement. Elle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité du Golf du Haut-Bugey, d'un camping, d'un plan d'eau et d'un arrêt de bus situé juste en face de la propriété.

La maison est mitoyenne uniquement sur son côté droit, par une partie servant d'abri pour véhicules, sans mur d'habitation directement commun, ce qui préserve l'intimité des lieux.

L'entrée principale s'effectue par une vaste cuisine indépendante. Celle-ci dessert une grande pièce supplémentaire ainsi qu'une salle de bain avec accès direct à l'espace garage. Un couloir équipé d'un WC mène ensuite à une seconde salle d'eau et à une autre grande pièce ouvrant sur le terrain, permettant un accès direct au jardin. Une cave est également attenante à cette partie de la maison.

A l'étage, vous découvrirez trois très grandes chambres/Pièces. Deux d'entre elles bénéficient d'une vue dégagée sur le jardin tandis que la troisième est orientée côté route.

Depuis l'étage, un accès mène à de très grands combles aménageables offrant un potentiel considérable pour agrandir la surface habitable ou créer un vaste espace de stockage.

A l'extérieur, la propriété dispose de nombreuses dépendances : une ancienne forge pleine de caractère, un garage, plusieurs espaces couverts de rangement ainsi qu'un grand abri pouvant accueillir plusieurs véhicules. Le stationnement est également possible devant la maison.

L'ensemble est implanté sur un grand terrain permettant de profiter pleinement du calme, de la nature et de la vue dégagée sur la campagne environnante.

A noter : la maison ne dispose actuellement plus de système de chauffage et nécessitera des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel.

Idéal pour une famille, un artisan, un projet de résidence secondaire ou toute personne à la recherche d'un bien de caractère avec de nombreuses dépendances et possibilités d'aménagement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf. : 7342

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.