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15 photos

Maison à vendre Valserhône - 01200

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205 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques

Description du bien

90 m² de surface habitable
4 pièces
2 chambres
Séjour de 21 m²
757 m² de terrain
Etage n°0

Prestations

Cave
Garage

Climatisation et chauffage

Mécanisme de chauffage : radiateur
Type de chauffage : individuel
Énergie de chauffage : fuel

Description

Maison Valserhone 90 m2

A vendre en EXCLUSIVITE !

Maison mitoyenne d'un côté située à Vouvray, élevée sur 3 niveaux, avec jardin à l'arrière sur un terrain de 757 m²

Elle se compose de la manière suivante :

Au rez-de-chaussée : une entrée donnant accès à un garage, une cave ainsi qu'une cave à vin.

A l'étage : un dégagement avec placard desservant deux chambres, une cuisine, un salon, une buanderie, un WC indépendant et une salle d'eau. Depuis ce niveau, vous pouvez accéder au jardin situé à l'arrière de la maison.

Les combles, d'environ 80 m², sont aménageables et offrent de belles possibilités d'agrandissement.

Noté G en performance énergétique, la maison est à rénover, offrant un beau potentiel d'aménagement. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.

Sa localisation offre un accès facile de la gare TGV et au Léman Express. Genève et Annecy sont à proximité.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant IMMO DE FRANCE !

Réf.: 7164

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Performance énergétique globale

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

537 kWh/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Émissions de gaz

A
B
C
D
E
F
G

158 CO2/m²/an

Date de réalisation du diagnostic : 24/03/2026

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 6 020 € et 8 150 € par an

Année(s) d’indice des prix : non renseignée

Localisation

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Prix du bien

€

Frais de notaire

€

Taux par défaut : 7,5%

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 1 084 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 70 727 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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