Maison à vendre Viry - 74580

Viry Maison 4P 141 m² double garage proche douane Sézegnin

A vendre à Viry Malagny maison familiale avec double garage à proximité immédiate de la douane de Sézegnin

Située dans le hameau résidentiel recherché de Malagny à Viry cette maison individuelle bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la douane de Sézegnin un atout majeur pour les frontaliers souhaitant rejoindre Genève rapidement tout en profitant d'un environnement calme et verdoyant
Implantée sur un terrain d'environ 2000 m² dont une partie en zone naturelle, la propriété offre un cadre arboré sans vis à vis garantissant tranquillité et qualité de vie durable
D'une surface habitable d'environ 141 m² pour 170 m² utiles la maison propose un séjour chaleureux avec cheminée une cuisine équipée ouverte sur une véranda lumineuse avec chauffage au sol et volets électriques véritable espace de vie supplémentaire utilisable toute l'année ainsi qu'une entrée avec sas récent pratique au quotidien
L'étage est dédié à l'espace nuit avec trois chambres accompagnées d'une salle de douche avec WC tandis qu'une seconde salle de douche avec WC en rez-de-chaussée vient compléter l'ensemble pour un confort optimal au quotidien.
Le sous sol complet offre un potentiel d'aménagement intéressant pour créer un bureau une chambre d'amis ou un espace télétravail selon les besoins
La maison est équipée d'une pompe à chaleur de panneaux solaires de fenêtres double vitrage récentes ainsi que de volets et stores électriques l'ensemble est parfaitement entretenu
En complément la propriété dispose d'un double garage fermé rare sur le secteur de nombreuses places de stationnement extérieures ainsi que d'un cabanon de jardin idéal pour le rangement ou un espace extérieur aménagé
Un bien rare sur le marché alliant emplacement stratégique confort moderne et environnement naturel préservé à deux pas de la frontière suisse
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.: SC7206

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.