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14 photos

Immeuble à vendre Rodez - 12000 Réf. : 5235

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685 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Détail des conditions

Taxe foncière : 4 340 €

Description du bien

493 m² de surface habitable
Etage n°0

Immeuble Rodez - Local commercial + 2 Appartements T4

NOUVEAUTE DANS VOTRE AGENCE IMMO DE FRANCE.

Découvrez un immeuble composé de trois lots principaux : un local professionnel en rez-de-chaussée et +1, un appartement de type T5 en 2ème étage et un appartement de type 4 en 3ème étage.

Le local professionnel est actuellement libre, vous aurez la possibilité d'y installer votre activité ou de louer cet espace.

Les deux autres logements nécessiteront des travaux afin de les occuper à titre de résidence principale ou bien de les louer également.
Les deux logements sont traversants donnant sur le tour de ville et au calme, tous les deux très lumineux ils disposent d'un vrai potentiel.
Les deux logements nécessitent de réaliser des travaux.

L'appartement du 2ème étage dispose d'une belle terrasse exposée Ouest.

R+2 : APPARTEMENT DE TYPE T5 = 111m² avec terrasse
R+3 : APPARTEMENT DE TYPE T4 = 96m² avec balcon

Gaëtan CARGOLES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 89838701400019 - Rodez.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf. : 5235

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C
D
E

311 kWh/m²/an
F
G

Émissions de gaz

A
B
C
D
E

68 CO2/m²/an
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 18/06/2026

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 5 570 € et 7 550 € par an

Année(s) d’indice des prix : non renseignée

Prix du bien

€

Frais de notaire

€

Taux par défaut : 7,5%

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 3 625 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 236 550 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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