Immeuble à vendre Villefranche-de-Rouergue - 12200 Réf. : 1840

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137 800 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

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Détail des conditions

Taxe foncière : 2 015 €

Description du bien

161,3 m² de surface habitable
14 pièces
7 chambres
Etage n°0

Immeuble 3 logements :

Situé dans le quartier de la Bastide, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité d'investissement.
Il se compose de trois logements actuellement loués :
Un T3 en rez-de-chaussée
Un T4 en duplex au premier étage
Un T3/4 en duplex au deuxième étage
L'immeuble offre un bon potentiel de valorisation grâce à des travaux de rénovation à prévoir (mise en conformité énergétique et électrique, modernisation des intérieurs, rénovation des communs), permettant d'optimiser les loyers à terme.
Chauffage électrique, raccordement au tout-à-l'égout.
Revenus locatifs actuels : 1 227 euros / mois.
Idéal pour investisseurs souhaitant allier rendement et valorisation patrimoniale.
En exclusivité chez Immo de France Tranier.
(6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. : 1840

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C
D
E

254 kWh/m²/an
F
G

Émissions de gaz

A
B

10 CO2/m²/an
C
D
E
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 21/04/2026

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 3 860 € et 5 260 € par an

Année(s) d’indice des prix : non renseignée

Prix du bien

€

Frais de notaire

€

Taux par défaut : 7,5%

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 728 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 47 482 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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