Immeuble à vendre Villefranche-de-Rouergue - 12200 Réf. : 1933

Immeuble de 280 m² avec local commercial et caves

Idéal investisseur. Au coeur de la bastide historique de Villefranche-de-Rouergue, dans une rue commerçante à deux pas de la Collégiale, immeuble de caractère d'environ 280 m², comprenant un local commercial avec réserves et caves, ainsi que trois niveaux permettant la création de cinq appartements.
Le permis de construire, accordé en 2023, prévoit :
Au rez-de-chaussée :
Un local commercial ayant précédemment été loué, avec WC, réserves à l'arrière et caves en sous-sol.
Au premier étage :
Deux appartements de 50 m² et 33 m², avec une terrasse de 24 m² et un balcon.
Au deuxième étage :
Deux appartements de 50 m² et 33 m², avec une terrasse d'environ 8,40 m².
Au troisième et dernier étage :
Un appartement de 90 m², comprenant trois chambres, un bureau, une salle de bains, une belle pièce à vivre d'environ 27 m² et une terrasse de 6,70 m².
Une partie importante des travaux a déjà été réalisée : démolition, remplacement des menuiseries et travaux de toiture.
Les éléments de caractère ont été préservés, notamment les parquets à la française et les cheminées d'époque.
Plans des appartements, terrasses, façades et coupes de l'immeuble disponibles.
Possibilité d'aides et subventions importantes de l'ANAH et d'Action Logement, sous réserve de leurs conditions d'éligibilité.
Une belle opportunité pour un investisseur souhaitant reprendre un projet déjà étudié, avec permis accordé et travaux déjà engagés. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Réf. : 1933

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.