Appartement à vendre Toulouse - 31500 Réf. : 1632

Appartement Toulouse 1 pièce(s) 26.6m2 PROCHE BALMA - ARGOULET - CHATEAU DE L'HERS- LIMEYRAC

Studio avec grande terrasse au calme - Résidence récente BBC

Votre agence Immo de France a le plaisir de vous présenter à la vente ce charmant studio de 26.6 m², situé au sein d'une résidence récente, sécurisée et labellisée BBC.

Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son excellente exposition. La cuisine ouverte, fonctionnelle et bien agencée, s'intègre harmonieusement à l'espace de vie.

L'atout majeur de ce bien est sa spacieuse terrasse, idéale pour profiter des beaux jours dans un environnement calme et verdoyant.

Une salle d'eau avec WC complète cet appartement en très bon état général. Aucun travaux n'est à prévoir.

La résidence, récente et parfaitement entretenue, bénéficie d'un cadre résidentiel recherché entre château de l'Hers et Limeyrac.

La résidence est située à proximité immédiate des commerces et des transports (BUS lineo L12 à 2 min à pied) , et à 1km du centre ville de Balma.

Ce bien est idéal pour :

un premier achat,
un investissement locatif,
un pied-à-terre confortable aux portes de Toulouse.

Les points forts :

Studio lumineux de 26.6 m²
Grande terrasse
Environnement calme
Résidence BBC récente et sécurisée
Faibles charges
Proximité commerces, transports et Balma centre

Une opportunité à découvrir sans tarder ! (7.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 92 lots - dont 92 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 526 euros.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf. : 1632

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.