Appartement à vendre Toulouse - 31000 Réf. : 312628563_SW

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132 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Détail des conditions

Année de construction : 1900

Description du bien

30 m² de surface habitable
2 pièces
1 chambre
Séjour de 16 m²
Etage n°3

Climatisation et chauffage

Énergie de chauffage : électricité

Appartement

Emplacement n°1 en hypercentre, à proximité immédiate du métro, des commerces et du Capitole. Le bien : Appartement T2 de 30 m², situé au dernier étage sous les toits. Agencement fonctionnel, parfaitement calibré pour répondre à la forte demande locative du centre-ville. L'investissement : Une opportunité axée sur la rentabilité immédiate et la sécurité. Le bien est vendu loué, offrant un rendement pérenne dès le jour de l'acquisition. Loyer perçu : 505 € Hors Charges / mois. Sécurité maximale : Locataire sérieux en place depuis le 15/09/2017. Stabilité : Aucune vacance locative depuis près de 9 ans, garantissant un flux de trésorerie constant. Un placement patrimonial fiable et performant pour tout investisseur ciblant le cœur de Toulouse.

Réf. : 312628563_SW

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C
D
E
F

378 kWh/m²/an
G

Logement à consommation énergétique excessive

Émissions de gaz

A
B
C

15 CO2/m²/an
D
E
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 21/07/2026

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 1 080 € et 1 500 € par an

Année(s) d’indice des prix : non renseignée

Prix du bien

€

Frais de notaire

Soit 9 900 €

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 698 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 45 527 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

Simulateur de prêt

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