Appartement à vendre Neuilly-sur-Marne - 93330 Réf. : 878405301

Appartement Neuilly Sur Marne 3 pièce(s) 62.46 m2

Situé dans le secteur prisé des 24 Arpents, découvrez ce bel appartement de 62,46 m² Loi Carrez, offrant un cadre de vie agréable, idéal pour une famille, un jeune couple ou un investissement.

L'appartement se compose de :

Une belle pièce de vie lumineuse de 28,50 m², offrant un espace convivial pour recevoir.
Une cuisine indépendante de 6,92 m².
Deux chambres de 9,50 m² et 9,24 m².
Une salle d'eau.
Un WC indépendant.
Un dégagement et plusieurs placards intégrés, apportant de nombreux espaces de rangement.

Performance énergétique : DPE : 290/F; GES: 87/F
Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 1467 euros et 1985 euros(prix moyens des énergies indexés en 2021)
Taxe Foncières : 1481 euros
Nombre de lots : 180

Les atouts du bien :

Secteur calme et recherché des 24 Arpents.
Appartement fonctionnel et bien agencé.
Nombreux rangements.
Double exposition (à préciser si applicable).
Idéal résidence principale ou investissement.
Un emplacement privilégié

Vous bénéficierez d'un environnement pratique avec :

Les lignes de bus 214 et 203 à proximité, permettant de rejoindre la gare RER A de Neuilly-Plaisance en moins de 10 minutes.
Des établissements scolaires accessibles à pied : école maternelle, collège et lycée.
Tous les commerces et commodités du quotidien à quelques minutes.
Un bien offrant un excellent compromis entre calme résidentiel, proximité des transports et qualité de vie.

Une opportunité à ne pas manquer. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite
Monsieur Thanh LE - 06.75.43.71.28
thanh.le@immodefrance.com
RSAC : 928 449 032

Copropriété de 180 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 2616 euros.
Thanh LE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Réf. : 878405301

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.