Appartement à vendre Montreuil - 93100 Réf. : 878405237

Appartement Montreuil 4 pièce(s) 62.44 m2

A VENDRE Superbe T4 de 62.44 m² entièrement rénové à Montreuil, quartier Boissière.

Situé dans un secteur recherché de Montreuil, à proximité immédiate du métro La Dhuys (Ligne 11), découvrez ce magnifique appartement T4 de 62.44 m², entièrement refait à neuf avec des prestations modernes et soignées.

Au rez-de-chaussée d'une résidence bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une famille ou un investissement patrimonial.

Composition du bien :

Séjour spacieux et lumineux
Cuisine moderne et fonctionnelle
3 belles chambres
Salle de bains rénovée
WC séparés
Nombreux rangements

Les plus qui font la différence :

Appartement entièrement rénové, aucun travaux à prévoir
Cave privative
Place de parking incluse
Double vitrage
Faibles contraintes d'entretien
Idéal résidence principale ou investissement locatif
Performance énergétique : DPE : 243/D ; GES: 42/D
Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 1340 euros et 1860 euros ( prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023)
Taxe Foncières : 1520 euros
Charges copropriété : 375 euros /mois

Emplacement privilégié :

Métro La Dhuys (Ligne 11) à quelques minutes à pied
Accès rapide à Paris
Commerces, écoles, transports et services à proximité immédiate
Quartier dynamique et en pleine valorisation

Prix très attractif
Une opportunité rare sur Montreuil La Boissière !

Cet appartement allie confort, praticité et emplacement stratégique. Une occasion à ne pas manquer pour devenir propriétaire d'un bien clé en main dans l'un des secteurs les plus recherchés de Montreuil.

Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.

Coup de coeur assuré !

Agence IMMO DE FRANCE Chelles - Amin OUESLATI
Conseiller immobilier - 820 760 130 R.C.S. Meaux
Tel : 07 60 90 15 86 - amin.oueslati@immodefrance.com

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 720 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 4500 euros.
Amin OUESLATI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Réf. : 878405237

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.