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Appartement à vendre Paris - 75012
Voir sur la carte405 000 €
Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Détail des conditions
- Charges de copropriété : 95,08 €/mois
- Bien en copropriété
- 33 lots dans la copropriété
- Année de construction : 1910
- Taxe foncière : 731 €
Description du bien
- 49,22 m² de surface habitable
- 3 pièces
- 2 chambres
- Séjour de 23 m²
- Etage n°4
Prestations
- Cave
Climatisation et chauffage
- Mécanisme de chauffage : radiateur
- Type de chauffage : individuel
- Énergie de chauffage : électricité
Description
Appartement 3 pièces lumineux de 49,22 m² - à deux pas du Bois de Vincennes !
A découvrir sans tarder - 3 pièces lumineux au coeur du 12ème
CPH Immobilier vous propose ce charmant 3 pièces de 49,22 m², baigné de lumière naturelle, où chaque espace a été pensé pour le confort et la convivialité. Idéalement situé, à deux pas des commerces et des transports, et à proximité immédiate du Bois de Vincennes et du parc de Bercy, cet appartement offre un cadre de vie agréable, mêlant tranquillité et vie de quartier dynamique.
Dès l'entrée, on se sent chez soi grâce à une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement se compose de :
Un séjour lumineux et convivial, parfait pour se détendre ou recevoir des proches
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui invite à partager des repas et des moments de vie
Deux chambres douillettes, dont une peut facilement devenir bureau ou chambre d'enfant
Une salle de bains fonctionnelle, avec WC et espace buanderie pratique
Une cave en sous-sol, idéale pour optimiser le rangement
Grâce à sa luminosité, son agencement optimisé et sa décoration neutre, ce bien est un véritable petit cocon en plein Paris, où il fait bon se sentir à l'aise dès le premier pas. Que ce soit pour un couple, une petite famille ou pour télétravailler confortablement, cet appartement sait se rendre accueillant et fonctionnel.
Un coup de coeur assuré!
Ne tardez pas à le visiter rapidement!
Annonce proposée par Jean-Louis URZANQUI - Agence CPH Immobilier PARIS 12
Infos pratiques : Montant estimé des dépenses : entre 1.590 euros et 2.180 euros (années de référence 2021-2022 et 2023) Logement à consommation énergétique : Classé F
Les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence Mandat : N°225931
Copropriété de 33 lots - dont 27 lots habitation.
Charges annuelles : 1141 euros.
Réf.: 225931
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.
Performance énergétique globale
Dépenses énergétiques (DPE)
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A
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B
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C
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D
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E
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F
345 kWh/m²/an
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G
Logement à consommation énergétique excessive
Émissions de gaz
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A
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B
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C
13 CO2/m²/an
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D
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E
-
F
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G
Date de réalisation du diagnostic : 14/09/2025
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 1 590 € et 2 180 € par an
Année(s) d’indice des prix : non renseignée
Localisation
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CPH Immobilier - Paris 18
104 Rue Ordener
75018 Paris
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