Appartement à vendre Paris - 75012 Réf. : 225931

Appartement 3 pièces lumineux de 49,22 m² - à deux pas du Bois de Vincennes !

A découvrir sans tarder - 3 pièces lumineux au coeur du 12ème

CPH Immobilier vous propose ce charmant 3 pièces de 49,22 m², baigné de lumière naturelle, où chaque espace a été pensé pour le confort et la convivialité. Idéalement situé, à deux pas des commerces et des transports, et à proximité immédiate du Bois de Vincennes et du parc de Bercy, cet appartement offre un cadre de vie agréable, mêlant tranquillité et vie de quartier dynamique.

Dès l'entrée, on se sent chez soi grâce à une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement se compose de :

Un séjour lumineux et convivial, parfait pour se détendre ou recevoir des proches
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui invite à partager des repas et des moments de vie
Deux chambres douillettes, dont une peut facilement devenir bureau ou chambre d'enfant
Une salle de bains fonctionnelle, avec WC et espace buanderie pratique
Une cave en sous-sol, idéale pour optimiser le rangement

Grâce à sa luminosité, son agencement optimisé et sa décoration neutre, ce bien est un véritable petit cocon en plein Paris, où il fait bon se sentir à l'aise dès le premier pas. Que ce soit pour un couple, une petite famille ou pour télétravailler confortablement, cet appartement sait se rendre accueillant et fonctionnel.
Un coup de coeur assuré!
Ne tardez pas à le visiter rapidement!

Performance énergétique :

DPE : Classe F/345
GES : Classe C/13
Année de référence : 2021, 2022 et 2023!
Estimation de cout annuels min. 1.590 euros max. 2.180 euros
Montant des charges annuelles : 1141 euros
Taxe foncière : 731 euros
Nombre de lots : 33
Pas de procédure en cours
Honoraires à la charge du vendeur

Annonce proposée par Jean-Louis URZANQUI
Agence CPH Immobilier PARIS 18

Référence Mandat : N°225931

Les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 33 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1141 euros.

Réf. : 225931

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.