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10 photos

Appartement à vendre Paris - 75012 Réf. : 225931

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405 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Détail des conditions

Charges de copropriété : 95,08 €/mois
Bien en copropriété
33 lots dans la copropriété
Année de construction : 1910
Taxe foncière : 731 €

Description du bien

49,22 m² de surface habitable
3 pièces
2 chambres
Séjour de 23 m²
Etage n°4

Prestations

Cave

Climatisation et chauffage

Mécanisme de chauffage : radiateur
Type de chauffage : individuel
Énergie de chauffage : électricité

Appartement 3 pièces lumineux de 49,22 m² - à deux pas du Bois de Vincennes !

A découvrir sans tarder - 3 pièces lumineux au coeur du 12ème

CPH Immobilier vous propose ce charmant 3 pièces de 49,22 m², baigné de lumière naturelle, où chaque espace a été pensé pour le confort et la convivialité. Idéalement situé, à deux pas des commerces et des transports, et à proximité immédiate du Bois de Vincennes et du parc de Bercy, cet appartement offre un cadre de vie agréable, mêlant tranquillité et vie de quartier dynamique.

Dès l'entrée, on se sent chez soi grâce à une atmosphère chaleureuse et accueillante. L'appartement se compose de :

Un séjour lumineux et convivial, parfait pour se détendre ou recevoir des proches
Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, qui invite à partager des repas et des moments de vie
Deux chambres douillettes, dont une peut facilement devenir bureau ou chambre d'enfant
Une salle de bains fonctionnelle, avec WC et espace buanderie pratique
Une cave en sous-sol, idéale pour optimiser le rangement

Grâce à sa luminosité, son agencement optimisé et sa décoration neutre, ce bien est un véritable petit cocon en plein Paris, où il fait bon se sentir à l'aise dès le premier pas. Que ce soit pour un couple, une petite famille ou pour télétravailler confortablement, cet appartement sait se rendre accueillant et fonctionnel.
Un coup de coeur assuré!
Ne tardez pas à le visiter rapidement!

Annonce proposée par Jean-Louis URZANQUI - Agence CPH Immobilier PARIS 12

Infos pratiques : Montant estimé des dépenses : entre 1.590 euros et 2.180 euros (années de référence 2021-2022 et 2023) Logement à consommation énergétique : Classé F
Les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence Mandat : N°225931

Copropriété de 33 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1141 euros.

Réf. : 225931

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C
D
E
F

345 kWh/m²/an
G

Logement à consommation énergétique excessive

Émissions de gaz

A
B
C

13 CO2/m²/an
D
E
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 14/09/2025

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 1 590 € et 2 180 € par an

Année(s) d’indice des prix : non renseignée

Prix du bien

€

Frais de notaire

Soit 30 375 €

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 2 142 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 139 820 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

Simulateur de prêt

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