Appartement à vendre Paris - 75012 Réf. : 226338

PARIS 12e Appartement familial de 3 pièces 54 m² Étage élevé avec ascenseur

Dans une rue très recherchée du 12e arrondissement, où les commerces au pied de l'immeuble et la véritable vie de quartier participent au charme du quotidien, découvrez ce bel appartement familial de 54 m², situé au 4e étage avec ascenseur d'un immeuble en pierre de 1900, au sein d'une copropriété soignée et parfaitement entretenue.

Traversant et baigné de lumière, cet appartement séduit par son atmosphère chaleureuse, son agencement harmonieux et ses jolies prestations.

Dès l'entrée, un couloir dessert l'ensemble des pièces.
Le séjour, agrémenté d'un mur en pierre apparente, profite d'une belle luminosité et d'une vue agréable sur les arbres de la rue, sans vis-à-vis direct.
L'espace nuit se compose de deux chambres, dont une belle chambre avec rangements.
Une cuisine indépendante, une salle d'eau, des WC séparés ainsi qu'un grand placard de rangement complètent cet agencement fonctionnel, pensé pour le quotidien.

Sans perte d'espace, l'appartement offre un équilibre appréciable entre charme de l'ancien, confort et praticité. Il bénéficie également d'une bonne performance énergétique et d'une isolation de qualité.

Une cave complète ce bien.

Un appartement lumineux et plein de charme, idéal pour profiter d'une véritable vie de quartier au coeur du 12e arrondissement.

Performance énergétique :

DPE : Classe D - 220
GES : Classe D - 47
Année de référence : 2021, 2022 et 2023
Estimation de cout annuels min. 1 150 euros max. 1 600 euros
Montant des charges mensuels par mois : 140 euros
Taxe foncière : 1 095 euros
Nombre de lots : 17
Pas de procédure en cours

Annonce proposée par Thibaut DELCROS - Agence CPH Immobilier PARIS 18
07.64.29.20.16

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 17 lots (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1680 euros.

Réf. : 226338

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.