Appartement à vendre Paris - 75019 Réf. : 226331

4 pièces de 77,90m² - 3 chambres, balcon et parking - Vendu loué- Pont-de-Flandre, Paris 19ème

APPARTEMENT FAMILIAL 4 PIÈCES - 3 CHAMBRES - BALCON - PARKING -VENDU LOUÉ

Situé au 9ème étage sur 10 d'une résidence avec ascenseur, cet appartement familial offre un agencement fonctionnel et un beau potentiel d'aménagement.

Il se compose de trois chambres, d'un séjour donnant sur un balcon, d'une cuisine indépendante avec possibilité d'ouverture sur le séjour afin de créer une cuisine américaine, d'une salle de bains avec coin buanderie et de WC séparés.

Vous profiterez également d'un balcon ainsi que d'une place de parking en sous-sol. Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs.

INFORMATION IMPORTANTE : APPARTEMENT VENDU LOUÉ

Le logement est actuellement loué dans le cadre d'un bail d'habitation vide de trois ans, ayant pris effet le 11 juin 2025, avec une échéance contractuelle au 10 juin 2028.

Le loyer mensuel s'élève à 1 537,31 euros charges comprises, dont 200 euros de charges locatives, soit un loyer mensuel hors charges de 1 337,31 euros.

A l'échéance du bail, celui-ci pourra être reconduit tacitement conformément à la réglementation en vigueur, permettant ainsi la poursuite de la location au-delà de la période initiale de trois ans.

Ce bien représente une opportunité intéressante pour un investisseur à la recherche d'un appartement familial de trois chambres à Paris, avec un locataire en place et des revenus locatifs existants.

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Performance énergétique :

DPE : Classe D/243
GES : Classe A/3
Année de référence : 2021, 2022 et 2023
Estimation de cout annuels min. 1.510 euros max. 2.090 euros
Montant des charges annuelles : 3.219 euros
Taxe foncière : 1.485 euros
Nombre de lots : 189
Dont Lots d'habitation: 63
Pas de procédure en cours
Honoraires à la charge de l'acquéreur

Annonce proposée par Jean-Louis URZANQUI
Agence CPH Immobilier PARIS 18

Référence Mandat : N°226331

Les risques potentiels de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

(6.48 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Copropriété de 189 lots - dont 63 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3219 euros.

Réf. : 226331

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.