Appartement à vendre Bobigny - 93000 Réf. : 878405353

Bobigny superbe duplex 4 PIÈCES 80,80 M² - 3 CHAMBRES - 2 TERRASSES

BOBIGNY Appartement duplex 4 pièces 80,80 m² chambres 2 terrasses place de parking

A découvrir sans tarder, beau duplex de 80,80 m² loi Carrez, situé au sein d'une résidence construite en 2005 à Bobigny.

Réparti sur deux niveaux, cet appartement offre une organisation particulièrement agréable, avec des espaces de vie au premier niveau et un espace nuit bien distinct à l'étage.

Un intérieur fonctionnel et familial
Au premier niveau, vous découvrirez :
Une entrée de 6,20 m²
Un séjour spacieux de 25,60 m², offrant un bel espace de vie
Une cuisine de 7,20 m²
Des WC indépendants
Une terrasse d'environ 10,30 m²

A l'étage :
3 chambres de 9 m², 9 m² et 10,40 m²
Un dégagement
Une salle d'eau
Des WC indépendants
Une seconde terrasse d'environ 10,40 m²

Soit plus de 20 m² d'espaces extérieurs au total, un véritable atout pour profiter des beaux jours, aménager un coin repas ou créer un espace détente.

80,80 m² loi Carrez
3 chambres
Duplex sur 2 niveaux
2 terrasses
Plus de 20 m² d'espaces extérieurs
Séjour de 25,60 m²
Cuisine indépendante
Double vitrage PVC
Volets roulants PVC
Appartement traversant
Résidence construite en 2005
DPE C
Installation électrique sans anomalie constatée
Aucun indice d'infestation de termites relevé lors du diagnostic.

Le logement bénéficie également d'une bonne luminosité et d'une configuration traversante, avec plusieurs orientations et des fenêtres en double vitrage.

Un extérieur rare pour un appartement
Les deux terrasses permettent de profiter pleinement de l'extérieur et constituent un véritable prolongement des espaces de vie.

Performance énergétique:

Le logement bénéficie d'un DPE classé C, avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 1 280 euros et 1 780 euros

Un bien familial, lumineux et parfaitement adapté à une famille à la recherche de beaux volumes, de trois chambres et d'espaces extérieurs.

A visiter rapidement !

Pas de procédure en cours.

Montant des charges mensuels par mois: 153 euros
Taxe foncière : 2 709, 00 euros

Le bien est soumis au statut de la copropriété:

Pour une visite ou plus d'information complémentaire votre interlocutrice IMMO DE FRANCE ,

AGENCE IMMO DE FRANCE

ANA DODA
Tél : 07 70 76 94 21
Mail : ana-maria.doda@immodefrance.com

EI immatriculée au RSAC de BOBIGNY sous le n°: 904 148 558 est à votre disposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Copropriété de 23 lots - dont 22 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 1836 euros.
Ana-Maria DODA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 148 558 - BOBIGNY.

Réf. : 878405353

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.