Appartement à vendre Le Bourget - 93350

Le Bourget Centre Studio rénové, dernier étage avec balcon 29.93 m2

STUDIO RÉCEMMENT RÉNOVÉ AVEC BALCON DERNIER ÉTAGE A DEUX PAS DE LA GARE DU BOURGET

Idéalement situé au Bourget, à proximité immédiate de la gare RER B, du centre-ville, des commerces et de toutes les commodités, découvrez ce charmant studio récemment rénové de 29,93 m², niché au 5? et dernier étage d'une résidence bien entretenue.

Dès l'entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et sa luminosité. La pièce de vie offre un espace confortable et chaleureux permettant d'aménager facilement un coin salon, un espace nuit ainsi qu'un espace repas. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'ensemble pour un quotidien pratique et fonctionnel.

La salle d'eau avec WC a été aménagée avec soin afin d'offrir confort et modernité. Un agréable balcon complète le bien, véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour profiter d'un café en extérieur ou d'un moment de détente.

Les prestations :
Appartement récemment rénové
Dernier étage
Balcon privatif
Résidence entretenue
Double vitrage
DPE D
Absence d'amiante et de termites
Faibles consommations énergétiques
Aucun gros travaux à prévoir

Son emplacement constitue un véritable atout : la gare du Bourget est accessible rapidement à pied, permettant de rejoindre Paris et les principaux pôles économiques avec facilité. Vous bénéficierez également de la proximité des commerces, restaurants, services, écoles et équipements du centre-ville.

Que vous soyez à la recherche de votre première acquisition ou d'un investissement locatif sécurisé dans un secteur dynamique du Grand Paris, ce bien représente une belle opportunité à ne pas manquer.

Une visite s'impose !

DPE. 203 /ED: D GES: 40/ D
Nombre de lots : 20

Montant mensuel des charges par mois : 200 euros
Taxe foncière : 1 102, 00 euros

Le bien est soumis au statut de la copropriété: Pas de procédure en cours.

Pour une visite ou plus d'information complémentaire votre interlocutrice IMMO DE FRANCE ,

AGENCE IMMO DE FRANCE

ANA DODA
Tél : 07 70 76 94 21
Mail : ana-maria.doda@immodefrance.com

EI immatriculée au RSAC de BOBIGNY sous le n°: 904 148 558 est à votre disposition.

Copropriété de 171 lots - dont 57 lots habitation. (Procédure en cours).

Charges annuelles : 2696.12 euros.
Ana-Maria DODA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 904 148 558 - BOBIGNY.

Réf.: 878405239

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.