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Appartement à vendre Paris - 75013 Réf. : 226322

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1 090 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Détail des conditions

Disponible dès maintenant
Charges de copropriété : 273,66 €/mois
Bien en copropriété
12 lots dans la copropriété
Année de construction : 1911
Taxe foncière : 1 685 €

Description du bien

93,54 m² de surface habitable
5 pièces
3 chambres
Séjour de 21 m²
Etage n°1

Prestations

Cave

Climatisation et chauffage

Mécanisme de chauffage : radiateur
Type de chauffage : individuel
Énergie de chauffage : gaz

LUMINEUX - OUEST - 3 CHAMBRES

Très bien situé, proche de la Gare d'Austerlitz, du Jardin des Plantes, des commerces et des transports (métro ligne 5), dans une rue très calme, rue des Wallons, très proche du 5e arrondissement. Au 1er étage avec ascenseur d'un immeuble de style Art Nouveau, vous trouverez ce 5 pièces, idéalement optimisé, sans perte de place, avec tout le charme de l'ancien, parquet en chêne, près de 3 mètres de hauteur sous plafond, moulures d'époque, cheminées. D'une superficie de 93.54 m², en surface Loi Carrez, il est composé, d'une entrée accueillante avec rangements desservant sur un spacieux séjour de 21.42 m², baigné de lumière, grâce à son orientation Ouest, une vue dégagée, sans vis à vis, avec sa cuisine moderne, aménagée (four, plaques, lave vaisselle). On poursuit avec trois chambres confortables, un bureau/chambre d'enfant, une salle de bains et des water-closet séparés. Un bien rare dans le quartier, à venir visiter sans tarder ! Montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2 810 euros et 3 840 euros/an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels est exposé ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr. Proposé par M. Cyrille RAVON CPH PARIS 5 REF : 226322
Copropriété de 12 lots - dont 12 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 3284 euros.

Réf. : 226322

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C
D
E
F

345 kWh/m²/an
G

Logement à consommation énergétique excessive

Émissions de gaz

A
B
C
D
E
F

76 CO2/m²/an
G

Date de réalisation du diagnostic : 30/09/2026

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 2 810 € et 3 840 € par an

Année(s) d’indice des prix : non renseignée

Prix du bien

€

Frais de notaire

Soit 81 750 €

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 5 767 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 376 370 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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