Appartement à vendre Les Pavillons-sous-Bois - 93320 Réf. : 878405218

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175 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Détail des conditions

Charges de copropriété : 62,5 €/mois
Bien en copropriété
273 lots dans la copropriété
Taxe foncière : 1 506 €

Description du bien

66,82 m² de surface habitable
4 pièces
2 chambres
Etage n°0

4 pièce(s) Les Pavillons Sous Bois

Appartement 4 pièces lumineux de 66,82 m²

Adresse prisée, volumes optimisés et vie tout à pied: découvrez ce 4 pièces traversant de 66,82 m², situé au 46 Avenue du Général Leclerc, au coeur des Pavillons sous-bois. Parfait pour une famille ou un premier achat avec 2 vraies chambres et une pièce de vie conviviale.

Atouts clés :

Plan idéal: entrée avec rangements, séjour , salle à manger lumineux, cuisine séparée, 2 chambres, salle de bains, WC indépendants.
Lumière et calme
Confort au quotidien: copropriété entretenue.
Emplacement recherché: commerces, écoles et tram T4 à quelques minutes à pied; axes A3/A86 et RER à proximité pour des trajets faciles.
Fonctionnel: nombreux placards, cave et possibilité de stationnement résident.

Détails :

Surface Carrez: 66,82 m²
Pièces: 4
Double séjour
Chambres: 2
Cuisine: séparée
Salle d'eau/bains: 1
WC
Exposition: traversant
Étage: à préciser
Chauffage: individuel
Taxe foncière: 1506 euros
Nombre de lots : 273
Performance énergétique : DPE : 486/G ; GES: 108/G
Logement à consommation énergétique excessive classe g
Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 2570 euros et 3540 euros ( prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022, 2023)

Ce qu'on aime :

La troisième chambre qui fait la différence pour une famille.
La vie de quartier: marché, commerces, écoles et tram à pied.

KEVIN DEVECI 07.50.44.86.84 // KEVIN.DEVECI@IMMODEFRANCE.COM
CONSEILLER IMMOBILIER - (EI) 948 754 387 R.S.A.C Bobigny

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr
Copropriété de 273 lots - dont 112 lots habitation. (Pas de procédure en cours).

Charges annuelles : 750 euros.
Kévin DEVECI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 948 754 387 - BOBIGNY.

Réf. : 878405218

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

486 kWh/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Émissions de gaz

A
B
C
D
E
F
G

108 CO2/m²/an

Date de réalisation du diagnostic : 04/06/2026

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 2 570 € et 3 540 € par an

Année(s) d’indice des prix : non renseignée

Prix du bien

€

Frais de notaire

Soit 13 125 €

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 928 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 60 550 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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