Appartement à vendre Annecy - 74000

Voir sur la carte

495 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

Réserver une visite

Caractéristiques

Détail des conditions

Charges de copropriété : 139,58 €/mois
Bien en copropriété
114 lots dans la copropriété
Année de construction : 2000
Taxe foncière : 1 200 €

Description du bien

87 m² de surface habitable
4 pièces
3 chambres
Séjour de 34 m²
122 m² de terrain

Prestations

Terrasse
Cave
1 place de parking
Garage
1 place de garage

Climatisation et chauffage

Mécanisme de chauffage : radiateur
Type de chauffage : individuel
Énergie de chauffage : gaz

Description

Appartement T4 entièrement rénové en rez-de-jardin

Le privilège d'un jardin privatif aux portes du centre d'Annecy
Découvrez le privilège rare de vivre au coeur d'un secteur calme tout en étant seulement 7 minutes à vélo de du centre Courrier d'Annecy. Ce bel appartement de type 4, intégralement rénové, a été pensé pour offrir un confort de vie moderne et une luminosité omniprésente dans chaque pièce, tout en proposant une belle pièce de vie largement ouverte sur l'extérieur et sur sa cuisine semi-ouverte entièrement équipée.
L'espace nuit se compose de trois chambres, complétées par une salle de bain soignée qui dispose à la fois d'une baignoire et d'une douche.
Le véritable atout de ce bien réside dans son jardin privatif de 122 m2. Ce vaste espace extérieur, prolonge naturellement le séjour et vous permet de profiter d'un environnement verdoyant et paisible en toute intimité.
En plus de ses prestations intérieures de qualité, l'appartement bénéficie d'une cave et d'une place de parking privative facilitant votre quotidien. Pour parfaire cet ensemble, vous avez la possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément.
C'est une opportunité exceptionnelle pour ceux qui exigent la proximité des commerces et du lac, sans faire de compromis sur le calme et le plaisir d'un jardin. Un bien clef en main qui n'attend que vous.

Réf.: 22306-CVB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Performance énergétique globale

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C
D

182 kWh/m²/an
E
F
G

Émissions de gaz

A
B
C
D

37 CO2/m²/an
E
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 08/09/2025

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 1 470 € et 2 060 € par an

Année(s) d’indice des prix : 2023

Localisation

Calculez votre financement

Prix du bien

€

Frais de notaire

€

Taux par défaut : 7,5%

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 2 711 €/mois
pendant 15 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 104 812 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

Réserver une visite