Accueil
> Acheter votre bien immobilier avec Procivis
> Appartements
> Auvergne-Rhône-Alpes
> Haute-Savoie
> Annecy
> Appartement à vendre à Annecy (74940)

Retour

11 photos

Appartement à vendre Annecy - 74940

Voir sur la carte

292 000 € Frais agence inclus

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Réserver une visite

Caractéristiques

Détail des conditions

Charges de copropriété : 143 €/mois
Bien en copropriété
76 lots dans la copropriété
Année de construction : 1973

Description du bien

38,17 m² de surface habitable
1 pièce
Séjour de 27 m²
Etage n°3

Prestations

Cave
1 place de parking

Climatisation et chauffage

Énergie de chauffage : gaz

Description

ALBIGNY Grand studio avec potentiel, à deux pas du lac d'A

Idéalement situé à seulement 100 mètres du lac d'Annecy et de l'Impérial Palace, dans le quartier très recherché d'Albigny, ce spacieux studio de 38 m2 vous séduira par son calme et son emplacement exceptionnel.
Situé au 3? étage avec ascenseur d'une copropriété de standing de l'avenue de la Mavéria, ce bien offre un fort potentiel d'aménagement, avec la possibilité de le transformer facilement en deux pièces.
Il dispose également :
D'une cave en sous-sol
D'un stationnement au sein du parking sécurisé de la résidence, avec accès par barrière
Un cadre de vie idéal, à proximité immédiate du lac, des commerces, des transports et des plages.
Bien rare à la vente. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.: 22208-JVO

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Performance énergétique globale

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C
D
E

265 kWh/m²/an
F
G

Émissions de gaz

A
B
C
D
E

53 CO2/m²/an
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 01/10/2025

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 790 € et 1 100 € par an

Année(s) d’indice des prix : 2021

Localisation

Calculez votre financement

Prix du bien

€

Frais de notaire

€

Taux par défaut : 7,5%

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 1 598 €/mois
pendant 15 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 61 800 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

Réserver une visite