Appartement à vendre Annecy - 74000

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540 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques

Détail des conditions

Charges de copropriété : 291,33 €/mois
Bien en copropriété
38 lots dans la copropriété
Année de construction : 1950

Description du bien

89,6 m² de surface habitable
4 pièces
3 chambres
Etage n°1

Prestations

Terrasse
Cave

Description

Centre-ville - Quartier Bonlieu

Un bel appartement lumineux de 90 m2, idéalement situé rue Président Favre, en plein coeur d'Annecy, à proximité immédiate de Bonlieu, du théâtre, du lac, du Pâquier et de tous les commerces. Toutes les commodités et les transports sont accessibles à pied.
Traversant Est-Ouest, cet appartement bénéficie d'une excellente luminosité tout au long de la journée, dans un environnement calme et agréable.
Il se compose de trois chambres, d'une salle d'eau, de nombreux rangements, ainsi que d'un bel espace de vie : un séjour confortable ouvert sur une cuisine conviviale, idéal pour recevoir. L'ensemble est en bon état général.
Le bien dispose également d'une cave et d'un grenier, dans un immeuble récemment ravalé et isolé, avec ascenseur. Le double vitrage et la climatisation assurent un confort optimal en toute saison.
Un garage en sus est également possible, pour un confort de stationnement en centre-ville.
Un appartement rare à Annecy centre, alliant confort, calme et emplacement privilégié.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.: 222037D-CVB

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Performance énergétique globale

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C
D

211 kWh/m²/an
E
F
G

Émissions de gaz

A
B
C
D

36 CO2/m²/an
E
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 16/05/2022

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 1 185 € et 1 603 € par an

Année(s) d’indice des prix : 2021

Localisation

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Prix du bien

€

Frais de notaire

€

Taux par défaut : 7,5%

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 2 961 €/mois
pendant 15 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 114 489 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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