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10 photos

Appartement à vendre Annecy - 74000

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1 522 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques

Détail des conditions

Charges de copropriété : 491,66 €/mois
Bien en copropriété
212 lots dans la copropriété

Description du bien

116,84 m² de surface habitable
4 pièces
3 chambres
Etage n°11

Prestations

Balcon
Cave
1 place de parking
Garage
1 place de garage

Climatisation et chauffage

Climatisation
Type de chauffage : individuel

Description

Appartement d'exception 117 m2 avec vue lac spectaculaire

Dans l'un des emplacements les plus prisés, face au lac et à seulement cinq minutes à pied du centre-ville, cet appartement de 117 m2 offre une qualité de vie rare, sublimée par une vue à couper le souffle.
Le séjour, aux volumes généreux et baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une terrasse plein sud, véritable belvédère sur le lac. Un espace idéal pour savourer des instants privilégiés, entre élégance et sérénité. La cuisine entièrement équipée s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, conjuguant esthétisme et fonctionnalité.
La partie nuit propose trois chambres raffinées, dont une suite parentale avec salle d'eau privative et toilettes. Une salle de bains indépendante complète cet ensemble pensé pour un confort absolu.
Ce bien rare est complété par une place de parking privative, une cave et un garage.
Un appartement d'exception, où chaque détail invite à profiter d'un cadre de vie unique face au lac.

Réf.: VJVAP1980151551

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Performance énergétique globale

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C
D

210 kWh/m²/an
E
F
G

Émissions de gaz

A
B
C
D

34 CO2/m²/an
E
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 28/11/2024

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 1 820 € et 2 550 € par an

Année(s) d’indice des prix : 2000

Localisation

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Prix du bien

€

Frais de notaire

€

Taux par défaut : 7,5%

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 8 343 €/mois
pendant 15 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 322 581 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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