Appartement à vendre Annecy - 74000

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370 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques

Détail des conditions

Charges de copropriété : 133,33 €/mois
Bien en copropriété
56 lots dans la copropriété
Année de construction : 2009

Description du bien

78,81 m² de surface habitable
3 pièces
2 chambres
Séjour de 27 m²
Etage n°2

Prestations

Terrasse
Cave
Garage
1 place de garage

Climatisation et chauffage

Type de chauffage : individuel
Énergie de chauffage : électricité

Description

Appartement T3 avec terrasse - Vieux Seynod

Appartement T3 de 78 m2 au sol (63 m2 Carrez) à vendre à Seynod, dans le quartier recherché du Vieux Seynod. Situé au dernier étage d'une copropriété récente et bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie rare, combinant confort moderne et environnement paisible, à seulement 4 km du centre-ville d'Annecy.
Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une belle terrasse de 15 m2 exposée plein sud, idéale pour profiter d'une vue dégagée et de moments en extérieur en toute tranquillité. L'agencement est fonctionnel, les espaces sont bien pensés et de nombreux rangements viennent compléter l'ensemble.
L'appartement dispose d'un parking de copropriété, d'une cave privative et d'un garage en option.
Le secteur du Vieux Seynod séduit par sa quiétude et sa proximité immédiate avec les commerces, les écoles et les lignes de bus. L'accès rapide à l'autoroute et à la rocade permet de profiter du calme de la campagne tout en restant proche de la ville.
Un appartement lumineux, en bon état général et très recherché sur le marché. À visiter sans tarder.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.: NJV1380150421

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Performance énergétique globale

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C
D

191 kWh/m²/an
E
F
G

Émissions de gaz

A
B

7 CO2/m²/an
C
D
E
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 06/08/2025

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 1 190 € et 1 660 € par an

Année(s) d’indice des prix : 2000

Localisation

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Prix du bien

€

Frais de notaire

€

Taux par défaut : 7,5%

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 2 029 €/mois
pendant 15 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 78 446 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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