Appartement à vendre Annecy - 74000 Réf. : 22329

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265 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Détail des conditions

Bien en copropriété
153 lots dans la copropriété
Année de construction : 1956
Taxe foncière : 960 €

Description du bien

67,81 m² de surface habitable
3 pièces
2 chambres
Séjour de 19 m²
Etage n°4

Prestations

Balcon
Cave
Garage
1 place de garage

Climatisation et chauffage

Mécanisme de chauffage : radiateur
Type de chauffage : collectif
Énergie de chauffage : gaz

Appartement T3 à rénover avec garage, cave et grenier à Anne

Découvrez cet appartement de type 3 d'environ 68 m2 hab. situé au 4e et dernier étage sans ascenseur à Annecy.
Ce bien dispose d'un garage de 14m2, d'un grenier, d'un balcon et d'une cave, offrant ainsi de nombreux espaces de rangement.
L'appartement est à rénover, ce qui vous permettra de le personnaliser selon vos envies.
Les travaux de rénovation énergétique sont en cours, avec un DPE projeté en E après travaux.
Le chauffage est collectif, garantissant une gestion simplifiée de votre consommation énergétique.
Idéalement situé, il offre un accès facile, autant ,en direction de Genève qu'en centre-ville d'Annecy.
Ce bien représente une belle opportunité pour un investissement ou pour des primos-accédants !

Réf. : 22329

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C
D
E
F
G

482 kWh/m²/an

Logement à consommation énergétique excessive

Émissions de gaz

A
B
C
D
E
F

96 CO2/m²/an
G

Date de réalisation du diagnostic : 23/04/2026

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 2 740 € et 3 740 € par an

Année(s) d’indice des prix : 2021

Prix du bien

€

Frais de notaire

Soit 19 875 €

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 1 401 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 91 455 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

Simulateur de prêt

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