Appartement à vendre Annecy - 74000 Réf. : VJVAP1980153078

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497 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Détail des conditions

Charges de copropriété : 215 €/mois
Bien en copropriété
104 lots dans la copropriété
Année de construction : 1963

Description du bien

63,02 m² de surface habitable
3 pièces
2 chambres
Etage n°4

Prestations

Balcon
Cave

Climatisation et chauffage

Type de chauffage : collectif
Énergie de chauffage : gaz

ANNECY CENTRE QUARTIER DES HARAS

Magnifique appartement T3 entièrement rénové Balcons Cave et grenier
Au coeur d'Annecy, dans le secteur très recherché des Haras, découvrez ce magnifique appartement de type 3 situé au 4eme étage et avant-dernier étage, avec ascenseur, d'un bel immeuble de qualité.
Entièrement rénové en 2023 avec des prestations soignées et de qualité, cet appartement bénéficie d'un environnement particulièrement calme, au sein d'une rue piétonne, tout en profitant de la proximité immédiate du centre-ville.
L'appartement se compose d'une entrée fonctionnelle desservant harmonieusement les différents espaces de vie.
Vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse, composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte moderne, entièrement équipée et aménagée avec des éléments de qualité. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à un premier balcon.
La partie nuit offre deux chambres, dont l'une dispose de son balcon privatif, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant.
Une cave et un grenier viennent compléter ce bien et offrent des espaces de rangement appréciables.
Un appartement rare sur le marché, alliant emplacement privilégié, calme, luminosité et qualité de rénovation.

Réf. : VJVAP1980153078

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C
D

205 kWh/m²/an
E
F
G

Émissions de gaz

A
B
C
D

44 CO2/m²/an
E
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 12/09/2022

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 736 € et 996 € par an

Année(s) d’indice des prix : 2021

Prix du bien

€

Frais de notaire

Soit 37 275 €

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 2 628 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 171 528 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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