Accueil
> Acheter votre bien immobilier avec Procivis
> Appartements
> Auvergne-Rhône-Alpes
> Haute-Savoie
> Annecy
> Appartement à vendre à Annecy (74000)

Retour

9 photos

Appartement à vendre Annecy - 74000 Réf. : NJV1380150696

Voir sur la carte

493 000 €

Prix de vente hors honoraires : 493 000 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur

Réserver une visite

Détail des conditions

Charges de copropriété : 372,58 €/mois
Bien en copropriété
10 lots dans la copropriété
Année de construction : 1977

Description du bien

81,41 m² de surface habitable
3 pièces
2 chambres
Etage n°2

Prestations

Balcon
Cave
1 place de parking
Garage
1 place de garage

Climatisation et chauffage

Type de chauffage : collectif
Énergie de chauffage : électricité

T3 lumineux avec balcon Triangle d'Or Annecy Travaux vot

En plein coeur du Triangle d'Or d'Annecy, à seulement 2 minutes à pied des Galeries Lafayette, à proximité des Haras, du lac, des commerces, des écoles et de toutes commodités, cet appartement bénéficie d'une situation idéale. Il se trouve dans une rue calme au sein d'une résidence recherchée avec parc arboré, offrant un cadre de vie paisible et verdoyant, tout en restant proche des axes routiers.
Ce bien traversant et lumineux propose 81 m2 loi Carrez, complétés par 2 m2 de loggia fermée et un grand balcon de 18 m2 avec vue dégagée sur les espaces verts. Il comprend une grande pièce de vie, une cuisine séparée, deux chambres spacieuses avec possibilité d'en créer une troisième, une salle de bains et des toilettes séparées. Sa triple exposition assure un ensoleillement optimal tout au long de la journée.
En annexes, une grande cave de 8 m2, un local à vélos et une place de parking privative sont inclus. Un garage fermé de 14 m2 dans la résidence est disponible en supplément. La résidence dispose d'un ascenseur.

Un appartement rare sur le marché, alliant espace, luminosité et confort dans l'un des quartiers les plus prisés d'Annecy.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. : NJV1380150696

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C
D
E
F

408 kWh/m²/an
G

Logement à consommation énergétique excessive

Émissions de gaz

A
B
C

13 CO2/m²/an
D
E
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 21/01/2024

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 2 020 € et 2 790 € par an

Année(s) d’indice des prix : 2021

Prix du bien

€

Frais de notaire

Soit 36 975 €

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 2 609 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 170 296 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

Simulateur de prêt

Réserver une visite