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11 photos

Maison à vendre Gagny - 93220 Réf. : 878405311

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325 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Détail des conditions

Taxe foncière : 1 023 €

Description du bien

86,83 m² de surface habitable
4 pièces
3 chambres
Etage n°0

Maison Gagny 4 pièce(s) 86.83 m2

Maison de plain-pied avec grand garage et fort potentiel - Gagny
Située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de Gagny, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie pratique et confortable, à seulement quelques minutes à pied du RER E et des commerces de proximité.
Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec placard desservant un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse, une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains ainsi que des WC indépendants.
L'espace nuit se compose de trois chambres, idéales pour accueillir une famille ou aménager un bureau selon vos besoins.
A l'extérieur, un terrain de 367 m² complète l'ensemble. Un grand garage indépendant pouvant accueillir deux véhicules, avec espace atelier et cave, constitue un véritable atout. Cet espace offre également un beau potentiel d'aménagement pour créer une dépendance, un logement indépendant ou un espace professionnel.
Habitable immédiatement, sans travaux à prévoir, cette maison allie confort, fonctionnalité et potentiel d'évolution.

Les atouts :

Maison de plain-pied
3 chambres
Séjour lumineux avec accès terrasse
Cuisine aménagée et équipée
Grand garage indépendant 2 véhicules avec atelier et cave
Possibilité de créer une dépendance
Double vitrage
Chauffage au gaz
Terrain de 367 m²
Performance énergétique : DPE : 214/D; GES: 47/D
Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 1700 euros et 2340 euros(prix moyens des énergies indexés en 2021, 2022, 2023)
Taxe Foncières : 1023 euros

A proximité immédiate du RER E et des commerces
Une opportunité idéale pour une famille, un artisan ou un projet d'agrandissement.

Ce bien vous est proposé par l'agence IMMO DE FRANCE Chelles
Contact : Monsieur Julien SAVONA - 06.61.93.82.36
julien.savona@immodefrance.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf. : 878405311

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C
D

214 kWh/m²/an
E
F
G

Émissions de gaz

A
B
C
D

47 CO2/m²/an
E
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 11/03/2026

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 1 700 € et 2 340 € par an

Année(s) d’indice des prix : non renseignée

Prix du bien

€

Frais de notaire

€

Taux par défaut : 7,5%

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 1 719 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 112 183 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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