Maison à vendre Gagny - 93220 Réf. : 878404900

Maison indépendante de 5 piéces Gagny limite Chelles

Située dans un quartier pavillonnaire paisible de Gagny (à la limite de Chelles), cette maison entièrement indépendante et robuste offre de belles possibilités d'aménagement ou d'investissement.
Elle se compose comme suit :
Rez-de-jardin : un garage spacieux, une pièce pouvant servir de chambre ou de bureau, un studio indépendant comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau et WC.
A l'étage : un séjour lumineux, une cuisine séparée, deux belles chambres, une salle d'eau, et des WC séparés.
A l'extérieur : un jardin privatif, offrant un bel espace vert pour la détente ou l'aménagement selon vos envies.
Atouts :
Indépendance complète : pas de copropriété, accès et logement séparés, idéal pour un usage mixte (habitation + location ou génération + enfant) ou pour un seul logement à optimiser.
Environnement calme et résidentiel, parfait pour une famille souhaitant tranquillité et pavillonnaire.
Le jardin est un vrai plus : un extérieur privatif valorise le bien et permet des moments de convivialité ou de relaxation.

Construction solide, à personnaliser selon vos envies.
A prévoir :
Quelques travaux de rafraîchissement ou d'amélioration sont envisageables pour tirer pleinement parti du bien et augmenter sa valeur.

Performances énergétiques :
DPE : 403/F
GES : 88/F
Estimation des couts annuels d'énergie du logement : entre 2630 euros et 3610,00 euros (année de référence 2021-2022 et 2023) logement à consommation énergétique excessive

Pour plus de renseignement ou pour organiser une visite , veuillez contacter Julien SAVONA au 07 75 65 84 45 / julien.savona@immodefrance.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf. : 878404900

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.