Maison à vendre Livry-Gargan - 93190

Maison 4 pièces d'environ 94 m2 - Livry-Gargan

Maison familiale - Quartier Centre - Livry-Gargan - Bien rare sur le secteur.

IMMO DE FRANCE vous propose cette maison individuelle d'environ 94 m² environ et d'une Parcelle de 203 m² , idéalement située dans le quartier Centre de Livry-Gargan, secteur recherché pour son cadre résidentiel calme et sa proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, supermarchés, pharmacies, services et centre-ville accessibles à pied ou en quelques minutes).

Description du bien :

Pavillon d'habitation élevé sur sous-sol, comprenant :

Au rez-de-chaussée : Une entrée, une cuisine, une salle à manger et un salon, une salle d'eau, un WC indépendant , une véranda.

Au premier étage : Deux chambres, Un WC et une salle d'eau

Au-dessus : Un grenier.

A l'extérieur : Cour et jardin sur une parcelle de 203 m²

Maison construite en 1948, située dans le quartier Centre de Livry-Gargan, à proximité des transports (bus, accès RER B) et de l'ensemble des commodités du quotidien.

Performance énergétique : DPE : D ? 196 kWh/m²/an
GES : D ? 42 kg CO/m²/an

Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 680 euros et 2 320 euros

Les plus :

Chauffage au gaz

Portail électrique

Rénovation extérieure récente

Bon diagnostic de performance énergétique (D)

Proche de toutes commodités

Bien rare sur le secteur

Ce bien vous est proposé par l'agence IMMO DE FRANCE Chelles
Contact : Monsieur Julien SAVONA - 06.61.93.82.36
julien.savona@immodefrance.com

Réf.: 605

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.