Maison à vendre Chelles - 77500

212 m² 7 pièces - CHELLES

A l'abri des regards, dans un écrin de verdure rare en coeur de ville, cette élégante maison d'architecte déploie des volumes généreux et un potentiel remarquable, à seulement quelques minutes à pied des commodités et des transports.
La gare de Chelles, accessible en moins de 6 minutes à pied, est desservie par le RER E et la ligne P, permettant de rejoindre Paris Saint-Lazare en 12 minutes.
Édifiée en retrait de la rue sur un superbe terrain arboré de 1 252 m², la propriété offre calme, intimité et qualité de vie, tout en restant parfaitement connectée.
Prestations et volumes
212 m² habitables
292 m² de surface utile
Volumes lumineux et circulation fluide
Rez-de-chaussée :
Entrée élégante, bureau, salle de jeux, buanderie, cellier, garage et WC indépendant.
Premier étage :
Un triple séjour de 53 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une spacieuse terrasse propice à la détente.
Cuisine indépendante.
Une chambre de 24 m² et une salle d'eau complète avec baignoire et douche.
Deuxième étage :
Deux chambres, une salle d'eau et des combles aménageables, offrant la possibilité de créer une quatrième chambre ou une suite supplémentaire.
Un potentiel rare
Possibilité de construction d'une seconde maison sur le terrain (sous réserve d'autorisations)
Environnement calme et résidentiel
Proximité immédiate du centre-ville, des écoles et des transports
Un bien rare et confidentiel, idéal pour une famille en quête d'espace et de sérénité, ou pour un projet patrimonial de qualité.
qualité de vie, tout en restant parfaitement connectée.

Bien en plein propriété

Performance énergetique et climatique : DPE 320/E
GES :68/E
Estimation des couts annuels d'énergie du logement entre 4010 euros et 5440 euros ( année de réference 2021)

Veuillez contactez ANA BALTA au 0610274158 pour tout renseignement complémentaire .
Agent commercial inscrit au RSAC de Bobigny sous le nr 881 571 293

Ana BALTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 881 571 293 - GAGNY.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf.: 878404922

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.