Maison à vendre Valleiry - 74520 Réf. : 7364FF

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399 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Description du bien

76 m² de surface habitable
4 pièces
3 chambres
Séjour de 28 m²
102 m² de terrain
Etage n°0

Prestations

Terrasse
1 place de parking

Climatisation et chauffage

Type de chauffage : individuel

Maison à Valleiry 74520 / 4 pièces 76 m2

A VENDRE A VALLEIRY, dans un environnement calme et verdoyant à deux pas du centre-ville, venez découvrir cette agréable villa mitoyenne de type 4 de 76 m² idéalement pensée pour la vie de famille.

Bénéficiant d'un emplacement recherché, cette propriété allie tranquillité et praticité au quotidien : écoles, commerces et transports publics (réseau TPG) sont accessibles en quelques minutes. Un atout majeur pour les frontaliers : la gare SNCF se trouve à proximité immédiate pour rejoindre facilement Genève via le Léman Express.

Dès l'entrée, vous serez charmé par une belle pièce de vie baignée de lumière, idéale pour recevoir. Cet espace convivial s'ouvre directement sur une agréable terrasse et un jardin arboré, offrant un cadre paisible et sans vis-à-vis pour profiter des beaux jours. Egalement des toilettes invités à ce niveau.

L'espace nuit à l'étage, fonctionnel et bien agencé, se compose de :

3 chambres spacieuses et confortables

1 salle de bains moderne et parfaitement équipée et des WC séparés.

Côté équipements et confort, la maison bénéficie de prestations récentes axées sur la sobriété énergétique et la simplicité au quotidien :

Chauffage performant assuré par un poêle à granulés de bois (pellets), garantissant une chaleur douce et une faible consommation

Eau chaude sanitaire produite par un ballon thermodynamique haute efficacité

Volets roulants motorisés pour un confort optimal

Faible impact énergétique global

En annexe, le bien dispose d'un garage fermé ainsi que d'une place de stationnement privative.

Cadre arboré et calme / Transports et Léman Express à proximité / Faible consommation / Idéal famille et frontaliers

Contactez l'agence IMMO DE FRANCE pour organiser une visite privée.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf. : 7364FF

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dépenses énergétiques (DPE)

Émissions de gaz

Date de réalisation du diagnostic : non renseignée

Année(s) d’indice des prix : non renseignée

Prix du bien

€

Frais de notaire

€

Taux par défaut : 7,5%

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 2 111 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 137 784 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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