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14 photos

Immeuble à vendre Cluses - 74300

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462 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Caractéristiques

Détail des conditions

Année de construction : 1987

Description du bien

143,38 m² de surface habitable

Prestations

Balcon
Terrasse
7 places de parking
Garage
1 place de garage

Description

CLUSES - Bâtiment mixte avec fort potentiel Local commerci

Emplacement stratégique : situé dans la zone industrielle et commerciale de Cluses, ce bâtiment bénéficie d'une excellente visibilité et d'un passage fréquent, idéal pour une activité professionnelle avec logement sur place.

REZ-DE-CHAUSSÉE Local commercial de 158,29 m2

Comprenant :
- Un sas d'entrée
- Un bureau
- Une salle de réunion
- Une salle d'activité
- Un local de rangement
- Une cuisine équipée
- Un local VMC
- Sanitaires : 2 WC + 1 douche
- Une salle de repos

A L'ETAGE : Appartement T4 de 143,84 m2

Composé de :
- Un séjour avec salon et dégagement
- Trois chambres
- Une cuisine
- Une salle de bains
- Un WC séparé
- Une buanderie
- Une grande terrasse de 85,30 m2
- Deux balcons de 6,26 m2 et 6,35 m2

ANNEXES
- Un garage de 32,64 m2
- Une cour permettant le stationnement de plusieurs véhicules

Nous contacter pour plus d'informations et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.: DRVIM1290150633

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Performance énergétique globale

Dépenses énergétiques (DPE)

A
B
C

178 kWh/m²/an
D
E
F
G

Émissions de gaz

A
B
C
D

37 CO2/m²/an
E
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 11/12/2024

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 2 334 € et 3 158 € par an

Année(s) d’indice des prix : 2023

Localisation

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Prix du bien

€

Frais de notaire

€

Taux par défaut : 7,5%

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 2 447 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 159 717 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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