Immeuble à vendre Bourg-en-Bresse - 01000

BOURG-EN-BRESSE Centre - Immeuble de rapport clés en main

Un investissement stratégique au coeur de la ville.

Situé dans le secteur recherché Bernard/Amiot, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités du centre-ville.

Configuration optimale :
Deux appartements meublés de 42 m² chacun (1er et 2è étages).
Un garage de 31 m² en rez-de-chaussée (utilisable ou louable séparément).
Rénovation complète réalisée en 2019 avec des prestations de qualité.

Appartements fonctionnels et bien pensés :
Chaque logement offre un agencement moderne : cuisine ouverte sur l'espace de vie, coin nuit, salle d'eau avec douche et WC séparés. Tout a été conçu pour maximiser le confort et séduire les locataires.

Rentabilité immédiate :
Revenus locatifs annuels : 13 320 euros
Taxe foncière : 1 460 euros (hors TEOM : 278 euros Refacturée aux locataires).
Forte demande locative sur ce secteur central.

Les atouts de cet investissement :
Quartier dynamique et prisé, logements entièrement rénovés sans travaux à prévoir, revenus stables et immédiats, garage valorisable en complément. Ce type de bien se fait rare sur le marché bouliste.

Prix : 248 600 euros

Contactez Immo de France Bourg-en-Bresse pour organiser une visite et étudier le potentiel de ce bien.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf.: 6729Q

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.