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15 photos

Immeuble à vendre Oyonnax - 01100 Réf. : 7343

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415 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Détail des conditions

Année de construction : 1950
Taxe foncière : 4 555 €

Description du bien

263 m² de surface habitable
14 pièces
8 chambres
231 m² de terrain
Etage n°0

Prestations

6 places de parking
Garage
1 place de garage

Climatisation et chauffage

Mécanisme de chauffage : Convecteur
Type de chauffage : individuel
Énergie de chauffage : électricité

Immeuble Oyonnax 14 pièce(s) 263 m2

A vendre A OYONNAX Immeuble de rapport entièrement rénové et intégralement loué Centre-ville d'Oyonnax

Situé en plein coeur d'Oyonnax, dans une rue à sens unique, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement de choix, à seulement 2 minutes à pied du centre-ville, des commerces, des écoles, des transports et de toutes les commodités. Il se trouve également à proximité immédiate du lycée Paul Painlevé, un secteur particulièrement recherché qui assure une forte demande locative.

Entièrement rénové, l'immeuble est composé de 6 appartements, du T2 au T3, tous actuellement loués. Aucun travaux n'est à prévoir, permettant une prise en main immédiate et des revenus locatifs dès l'acquisition.

Rez-de-chaussée :

T2 bis de 77 m² avec une grande terrasse privative, loué 690 euros hors charges + 10 euros de provisions sur charges (eau). DPE : E.

1er étage :

T2 de 34 m², loué 570 euros hors charges + 15 euros de provisions sur charges. DPE : E.
T3 de 55 m², loué 460 euros hors charges + 10 euros de provisions sur charges. DPE : D.

2? étage :

T2 de 60 m², loué 500 euros hors charges + 15 euros de provisions sur charges. DPE : C.
T2 de 37 m², loué 490 euros hors charges + 15 euros de provisions sur charges. DPE : E.

3? étage :

T2 de 60 m², loué 440 euros hors charges + 10 euros de provisions sur charges. DPE : E.

L'ensemble est complété par 6 places de stationnement privatives, situées au pied de l'immeuble, ainsi qu'un garage, des prestations particulièrement appréciées en centre-ville.

Revenus locatifs annuels : 37 800 euros
taxe foncière : 4 555 euros /ans

Rare sur le marché oyonnaxien, cet immeuble constitue une excellente opportunité pour un investisseur à la recherche d'un actif patrimonial de qualité, offrant des revenus locatifs immédiats, une gestion facilitée et un emplacement recherché. Son état général, la qualité de sa rénovation et son occupation à 100 % en font un investissement pérenne, idéal pour développer un patrimoine immobilier dans un secteur dynamique.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Réf. : 7343

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dépenses énergétiques (DPE)

Émissions de gaz

Date de réalisation du diagnostic : non renseignée

Année(s) d’indice des prix : non renseignée

Prix du bien

€

Frais de notaire

Soit 31 125 €

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 2 198 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 143 461 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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