Immeuble à vendre Châteauneuf-de-Galaure - 26330 Réf. : 6650-GROUPEVALRIM26

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500 000 €

Honoraires à la charge du vendeur

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Détail des conditions

Année de construction : 1948

Description du bien

208,6 m² de surface habitable

Immeuble de rapport

Immeuble de rapport situé à Châteauneuf-de-Galaure, à proximité de toutes les commodités, offrant environ 208m² habitables auxquels s'ajoute un local commercial de 150m². Rentabilité (nette 7,59 %) avec des locataires en place.Il se compose de cinq appartements tous actuellement loués, assurant ainsi une rentabilité immédiate pour un investisseur. On y trouve un T2 de 37m² loué meublé, un T2 de 40m², un T2 de 47m² également loué meublé, ainsi qu'un T3 de 41m² et un T3 de 40m² bénéficiant d'un balcon.L'immeuble est équipé d'un digicode à l'entrée et dispose de caves non louées. L'ensemble est doté de double vitrage et aucun gros travaux n'est à prévoir, ce qui en fait une opportunité intéressante et immédiatement exploitable.N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements.

Réf. : 6650-GROUPEVALRIM26

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr.

Dépenses énergétiques (DPE)

A

328 kWh/m²/an
B
C
D
E
F
G

Émissions de gaz

A

10 CO2/m²/an
B
C
D
E
F
G

Date de réalisation du diagnostic : 20/06/2025

Estimation des coûts annuels d’énergie du logement : Entre 5 120 € et 6 960 € par an

Année(s) d’indice des prix : 2021

Prix du bien

€

Frais de notaire

€

Taux par défaut : 7,5%

Taux d'intérêt

Apport

Durée du prêt

Vos mensualités : 2 647 €/mois
pendant 20 ans

Estimation du coût de votre emprunt : 172 732 €

Cette simulation n’a aucune valeur contractuelle, en ce sens, elle n’est pas constitutive d’une offre et n’engage aucune des parties. Les valeurs par défaut des éléments de calcul (dont le taux) ne sont données qu’à titre indicatif, et peuvent évoluer. Nous vous conseillons de vous rapprocher d’un professionnel afin de réaliser un plan de financement détaillé.

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